MORET SUR LOING Centre (10km de FONTAINEBLEAU) F3 - 70 m² - 2 Parkings - Cave

Julien BRET, gérant de L'ADJUST Immobilier vous propose : Un appartement en Duplex au Coeur de Moret-sur-Loing

Emplacement d'exception :
Situé au centre-ville de Moret-sur-Loing, un charmant village médiéval à seulement 10 km de Fontainebleau. Vous profiterez d'un cadre historique, de commerces, d'écoles et d'une gare bien desservie (45 minutes de Paris Gare de Lyon).

Description du bien :
Découvrez ce superbe appartement en duplex entièrement rénové, niché au 1er et dernier étage d'une élégante maison de maître.

Au premier niveau : Une entrée avec rangements, un salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
A l'étage : Un palier desservant deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Les Atouts :
Idéalement situé, au dernier étage d'un immeuble de caractère.
Prestations anciennes préservées, alliant charme et modernité.
Parfait état général, aucune rénovation à prévoir.

Annexes :
Deux places de stationnement et une cave viennent compléter ce bien d'exception.

Une opportunité rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique qui saura répondre à toutes vos attentes.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 69. Date de réalisation du diagnostic 19/05/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1175 euros et 1268 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : Non communiquée.
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 157.6 euros.