Rare : Studio 42 m² en étage élevé avec ascenseur et vue jardin ? Fontainebleau centre

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Mandat Exclusif

N° 87

Vente

247000 €

5960 € /m²

177 rue Grande

FONTAINEBLEAU

42 m2

Caractéristiques principales du bien

1 pièces

0 chambres

1 salle de bain

1 WC

chauffage Individuel

Consommation énergétique

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Description du bien

Studio lumineux en plein coeur de Fontainebleau
CALME, sécurité, tranquillité

Ne manquez pas cette opportunité rare. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, ce studio de 42 m², au 3e étage, vous offre à la fois calme et proximité avec le centre-ville de Fontainebleau.

Imaginez vivre à deux pas de tous les commerces, des écoles et des transports, tout en profitant d'un cadre verdoyant et serein.

Ce que vous allez adorer :
Un séjour spacieux et lumineux
Une entrée confortable
Une grande salle de bain contemporaine, pratique et élégante
Une pièce de vie avec placards intégrés
Une cuisine aménagée et équipée
Des prestations haut de gamme : double vitrage en bois, chauffage individuel gaz de ville, VMC hygroréglable

Construction de haut standing de 2023 ? DPE : C
Calme, vue sur jardin, ensoleillé et vue dégagée
Accessible aux personnes à mobilité réduite
Charges maîtrisées : 80 euros/mois

Cet appartement est l'idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une résidence en retrait. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS...
Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST.COM

Chauffage individuel. Honoraires à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Thérèse Pamart, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 953 728 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo.
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 267 euros et 362 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an

Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours)
Charges annuelles : 55,46 euros
Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 55.46 euros.

Visite virtuelle immersive 360°

FICHE PROPRIÉTÉ AJUSTÉE

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Localisation

Adresse : 177 rue Grande

Ville : FONTAINEBLEAU

Code postal : 77300

Nom de résidence : Les Jardins de Marie

Nom section cadastre : AI

Environnement

Vue : Dégagée sur jardin

Secteur : Calme, verdoyant.

Situation : Centre ville

Qualité emplacement : Meilleurs emplacements dans ville touristique

Services à proximité : TousCommerces

DOSSIER DE VENTE

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Négociateur

Nom : PAMART Marie-Thérèse

Fonction : Conseiller en Immobilier

Email : mtpamart@ladjust.com

Téléphone fixe : 06 74 87 29 44

Voir la fiche et les autres biens de ce conseiller

Avis

Ce qu'on aime : Ce que vous allez adorer :? Un séjour spacieux et lumineux.? Une entrée spacieuse.? Une grande salle de bain contemporaine pratique et élégante.? Pièce de vie avec placards intégrés.? Une cuisine aménagée et équipée.? Des prestations haut de gamme : double vitrage en bois, chauffage individuel gaz de ville, VMC.

Points positifs : ?haut standing.ensoleillé et vue dégagée.Accessible à personne à mobilité réduite.Place de parking en sous-sol ( en sus )

Observation : L'appartement se situe sur le jardin, au calme, sans les nuisances de la rue.

Biens

Type de biens : Appartements/A vendre/Studio T1 Immo-Facile

Sous-type de bien : Appartement

Pièces : 1

Cuisine :

Exposition : Ouest

Surface séjour : 27

Etages : 4

Exposition séjour : Ouest

Nombre d'étages : 4

Standing : Grand standing

Assainissement : Tout à l'égout

Salle de bain : 1

WC : 1

Fenêtres : Bois double vitrage

N° étage : 3

Nombre de niveaux : 1

Année de construction : 2023

Superficie

Surface Carrez : 42 m²

Diagnostiques Energétiques

Consommation énergétique

Logement économe Logement

< 70A

65 kWhEP/m².an

71 - 110B

111 - 180C

181 - 250D

251 - 330E

331 - 420F

> 421G

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

Faible émission Logement

< 6A

7 - 11B

13 kgéqCO2/m².an

12 - 30C

31 - 50D

51 - 70E

71 - 100F

> 101G

Forte émission
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an

Affichage :

Date : 21/03/2023

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 267 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 362 €

DiagnosticS

Date diagnostique énergétique : 21/03/2023

Loisirs

Distance piscine : 3 km

Équitation : 3 km

Centre nautique : 3 km

Désignation du titre de propriété

Désignation du bien:

Chauffage

Type chauffage : Individuel

Mode chauffage : Gazdeville

Eau chaude : Individuel

Mécanisme chauffage : Radiateur

Commentaire chauffage : Chaudière à condensation de Dietrich neuve

Eau froide : Individuelle

Extérieur

Commentaires extérieures : Jardin paysagé dans les parties communes.

Visibilité :

Couverture : Zinc

Implantation au sol actuelle : Zinc % (AC3 surface construite)

Accédez au PLU : (URL media my photo agency)

Pièces

Séjour - Salon - Cuisine

Surface : 32 m²

Niveau : 0

Exposition : Ouest

Description : Parquet stratifié au sol. Fibre optique, deux portes fenêtres en bois double vitrage avec garde corps. Coin cuisine aménagé. Deux grands placards.

Surface : m²

Niveau :

Exposition :

Description : Baignoire, VMC. Chaudière à condensation de Dietrich. Meuble vasque, emplacement lave linge.

État

Neuf ou ancien : Neuf

État générale : Excellent|Excellent

État menuiserie intérieure : Très bon état

État peintures intérieures : Très bon état

Travaux

Assurance dommage ouvrage :

Informations complémentaires : Aucuns travaux à prévoir.

Travaux à prévoir : (AC3 travaux à prévoir)

Nos Conseils Ajustés

Travaux de copropriété votés

Voir le dossier de copropriété

État communs : Excellent

Nom Procédures : Pas de procédure en cours

Détails des travaux de copropriété : Copropriété neuve, aucuns travaux à prévoir.

Vente / Location

Loyer mensuel hors charge estimée : false (AC3 loyer mensuel hors charge)

Loyer mensuel hors charge : (TOM/an)

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Tarification

Prix de vente TTC : 247000 €

Prix m² : 5960 €

Prix net vendeur : 247000 €

Montant des honoraires vendeur : 12600 €

Charge des honoraires : Vendeur

Observation

Ce que vous allez adorer :Un séjour spacieux et lumineux.Une entrée spacieuse.Une grande salle de bain contemporaine pratique et élégante.Pièce de vie avec placards intégrés.Une cuisine aménagée et équipée.Des prestations haut de gamme : double vitrage en bois, chauffage individuel gaz de ville, VMChygroréglable.