FONTAINEBLEAU - AVON MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE 13 PIÈCES 311 M²

Julien BRET, gérant de L'ADJUST Immobilier vous propose : Idéalement située à Avon, à seulement 4 minutes à pied de la gare (Paris Gare de Lyon en 41 min) et à quelques pas du Parc du Château de Fontainebleau, des écoles et des commerces, cette propriété de caractère offre de belles surfaces et de multiples possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 311 m² (Surface utile : 330 m²)
13 pièces dont 8 chambres
Parcelle de 435 m² avec jardin clos exposé sud-est
Stationnements privatifs
Quartier calme et recherché, commerces et écoles accessibles à pied

Un bien idéal pour :
Grande famille en quête d'espace et de confort
Investissement locatif potentiel : 2 logements indépendants possible (revenus locatifs de 1050 euros/ mois)
Profession libérale ou télétravail grâce à des espaces modulables

Informations complémentaires :
Chauffage central récent (chaudière Frisquet)
DPE : D

Prix de vente : 900 000 euros (soit 2 893 euros/m²) ? Excellent rapport surface / emplacement !

VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS.. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 96. Date de réalisation du diagnostic le 28/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5530 euros et 7530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023, (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale :181